Parmi les nombreux critères pour choisir un appartement, l’orientation n’est pas la dernière ! S’il est possible de rénover votre maison, changer son orientation reste, hélas, irréalisable. C’est donc un aspect à ne pas négliger. Comment connaître l’orientation précise d’un appartement ? Quelles sont les méthodes très simples pour ne pas perdre le nord ?
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Plan de l'article
Orientation de votre appartement : privilégier le soleil
Comme vous le savez, le soleil se lève à l’ouest et se couche à l’est. Entre ces deux points extrêmes, la montée et le coucher du soleil, sa course se fait avec une inclinaison plus ou moins marquée vers le sud selon la saison. Une habitation orientée plein sud bénéficie d’un ensoleillement optimal. Cette situation présente deux avantages principaux :
— Luminosité maximale Chaleur libre : À une : un appartement lumineux est toujours plus agréable. L’influence de la lumière naturelle sur le bien-être n’est plus démontrée. — époque où l’énergie devient de plus en plus chère, la lumière libre du soleil peut être utile. Les rayons du soleil d’hiver, qui affectent le vitrage sud d’une habitation, fournissent un excellent complément au système de chauffage et contribuent au contrôle de la dépense énergétique.
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Soleil bénéfique pour votre bien-être et… vos factures
Une bonne exposition au soleil et à sa lumière permet au corps d’ajuster plusieurs de ses fonctions (horloge interne, qualité du sommeil, amélioration de l’humeur, etc.). Du côté des factures, les experts estiment qu’une bonne orientation permet une réduction de 10 à 30% de la facture de chauffage !
Comment vérifier vous-même l’orientation de son logement ?
Le moyen le plus simple est de voir l’éclairage naturel associé à la position du soleil au moment de la visite. Le matin, les chambres les plus lumineuses sontà l’est, dans l’après-midi, ils sont au sud, et à la fin de la journée à l’ouest. Une méthode empirique qui peut ne pas être exacte. Si vous voulez en savoir plus :
— Demandez les plans de la résidence : identifiez le bâtiment affecté et l’orientation de ses façades. Sur un avion, le nord est toujours en haut et donc le sud en bas, l’est à droite et l’ouest à gauche. — Utilisez une boussole Google Maps : un petit outil très pratique disponible dans toutes les grandes marques de randonnée. Rappelons que le nord est indiqué par l’aiguille magnétique (le zéro). L’est est est 90°, le sud est 180°, et l’ouest est 270° ! Position, boussole dans la main, vitres avant de la pièce dont vous voulez vérifier l’orientation. En un clin d’œil, vous en avez une lecture précise. Une autre variante : utilisez une application boussole sur votre téléphone mobile. — Utilisez : l’adresse du bâtiment devrait vous permettre de le trouver aveczoom avant sur la carte Internet. L’option d’image satellite est particulièrement pratique pour cela, surtout si vous avez pris soin de prendre un ou deux marqueurs très visibles à proximité. Comme toutes les cartes, cette dernière est orientée avec le nord en haut.
Quelle orientation pour les pièces de votre appartement ?
Lors de la visite d’un appartement, il n’est pas inutile de connaître l’exposition des pièces, quelle orientation est recommandée :
— Le Sud : parfait pour le salon, la pièce la plus utilisée, et donc celle qui nécessite la meilleure luminosité et chauffage en pierre. — Est : Il est particulièrement adapté pour les environnements, évitant une exposition trop élevée à la chaleur. — Nord L’ouest : cuisine et salle de bain peuvent être tout à fait situés là. — : un balcon, une terrasse sont parfaits. On a l’avantage de ne pas être exposé à pleine chaleur,tout en offrant l’orientation parfaite pour profiter du coucher de soleil !
Une mauvaise exposition, un argument de négociation Un appartement mal exposé peut être une opportunité pour les acheteurs sur un budget. Une propriété orientée sud est généralement affichée avec une flambée de 10%, tandis que face à l’ouest cette poussée n’est que de 5%. Un appartement équivalent face au nord montre une réduction de 10 -15% et 5% si exposé AEST !
L’ orientation est un point très important : ne l’oubliez pas ! Un appartement sur la façade nord est susceptible de vous décevoir rapidement. Foncé et froid, il vous prive des bienfaits naturels du soleil. Évitez les visites trop tardives, après la tombée de la nuit, qui ne vous permettra pas d’apprécier la vraie luminosité de l’endroit. Si vous ne pouvez pas faire autrement, ne manquez pas de demander une contre-visite au milieu de la journée.
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